Коментари

Българите и българските фирми, които имат свободни парични средства, се въздържат да ги влагат в строителство. Дали това явление е временно, ще установим, след като се анализират показателите от месец юни 2017.

Цените на СМР от началото на тази (2017) година вече не намаляват. От март започнаха, макар и с малко, увеличения на ценаите на видове СМР, в които преобладава трудът, въпреки че според статистическите данни заплатите в строителния сектор не растат. В сивия сектор те са по-високи, а почти всички ремонти на сгради тази пролет са там.

СПАДОВЕТЕ В СТРОИТЕЛНАТА ДЕЙНОСТ

тенденция или временно явление

Екип СЕК - анализи и прогнози

Всички показатели, характеризиращи строителната дейност през 2016 и първото тримесечие на 2017 година, с изключение на заплатите, са с отрицателен знак и въпреки това е рано да се твърди, че процентните намаления са устойчива тенденция.

НОВИТЕ ПРОМЕНИ В ЗУТ

Екип СЕК - консултанти

От 07 февруари 2017 г. са в действие нови промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ).

Законът е в сила от началото на 2001 година. За изминалите 16 години е изменян и допълван 75 пъти. Няма година без изменения и допълнения. Само в четири години (2002, 2004, 2007, 2016) е променян два пъти. През 2006 г. Парламентът е гласувал промени десет пъти, а през 2012 г. - девет.

Всяко изменение и допълнение е съобразно Европейските директиви, регламенти и практики. Всяко изменение и допълнение цели „облекчаване на административната тежест“, но практически я увеличава, защото преките изпълнители, особено в общините, вече не приемат сериозно това законотворчество и действат по свой собствен шаблон.

Последните промени в ЗУТ от ноември 2012 г. доведоха до промяната, която върна водещата контролна функция на проектанта при изпълнението на строежите. Без подписа на проектантите по съответната проектна част (отново) вече не може да бъде закрит който и да е вид работа от последващи технологични операции. Променена беше редакцията на т. 12 от алинея 3, чл. 7 на Наредба № 3/2003 г. за съставяне на актове и протоколи. Променен е съответния образец № 12.

Цената и срокът са двата съществени елемента за оценяване на ефективността и целесъобразността на всяка частна или обществена поръчка. Преди да вземе инвестиционно решение всеки възложител използва различни източници и получава прогнозните величини за цената и срока.

"Няма причини, поради които биха се увеличили цените на недвижимите имоти" - заглавието е от септември 2009 г. на сп. „Строителен обзор” бр. 9/09 г. Статията е по повод медийните обработки, че цените са стигнали дъното и ни чака нова строително-имотна пролет.

При набиращото скорост саниране и въобще при сградното строителство качеството и цената на дограмата са 50 % от проблема.
Сметките показват (виж сп. Строителен обзор, бр.12 от 2011 г.), че при пълното саниране цената на дограмата е 31 % от целия разход.

В двадесет годишното съществуване на списание „Строителен обзор” сме помествали изложения или обяснения относно количествените сметки. Отделно сме коментирали и процедурата актуване т.е междинно плащане. Намалените обеми и изострената конкуренция откриват весеки ден проблеми, които не привличаха внимание, когато пари за строителство „ се търкаляха” навсякъде.