Абонамент 20202020 baner 990x340

Договаряне

Договаряне на промени по време на изпълнението

Почти във всеки договор за изпълнение на строителство има, а и винаги би трябвало да има, раздел или поне клауза за евентуална „промяна на обстоятелствата”.

Под „обстоятелствата“ трябва да се разбират тези обстоятелства, при които е сключен договорът. Договореността за изменения на обстоятелствата в тази редакция не е много издържана, защото не показва същността на разпоредбата. Много изменения на обстоятелствата, при които е сключен договорът, могат да настъпят, без това да се отрази на неговото изпълнение. Нещо повече - могат да се появят изменения на обстоятелствата, които да облекчат изпълнението на договора. Ще имаме предвид изменения на обстоятелствата, които затрудняват изпълнението на договора. Едно по-добро заглавие е “Затрудняващи обстоятелства”.


На къде тръгва строителството и има ли приоритети за 2013 година?

„Изминаха четири месеца в строително бездействие.”

Такъв е краткият коментар на по-големия брой от регистрираните правоспособни строителни фирми в България. Предварителните статистически данни показват, че в сравнение с четирите месеца на миналата година обемът на СМР в сградното строителство е намалял с 10 – 12 процента, а в инфраструктурното строителство – със 7 – 8 процента. Намалели са с около 10 % заетите в строителството работници, въпреки че зимата беше по-лека. Същевременно цените на СМР са се увеличили с около един процент. Има основание да се предположи, че през май обемите ще спадат, а цените ще се увеличават. От юни до края на годината, обаче, се очаква значително увеличение на обемите, поне в парично изражение, защото ще се увеличат разплащанията на договорените средства по европрограмите за строителство.

Завършване на строежи, договорени по FIDIC. Българските практики

Завършването на строежите в разговорните практики, а все още и в договорни взаимоотношения, при частни поръчки, много често се нарича приемане. По-възрастните колеги пренасят наименованието на тази процедура от времето, когато се работеше по Правилника за капиталното строителство (ПКС). Сега приемателна процедура няма. Има процедури по освидетелстване на завършването и по издаване на Разрешение за ползване.

Цялата статия е достъпна само за абонати на сп. Строителен обзор. За повече информация: 02/958 65 07; 0878 455 162

Отчитане на сделките за замяна (бартер) и засягащите ги промени по ЗДДС за 2013 година

Бартерните сделки намериха широко приложение в стопанския живот през последните години. Особено в строителството, тъй като чрез тях се осигурява урегулиран терен или право на строеж - необходими за изграждането на всеки строителен обект.

Цялата статия е достъпна само за абонати на сп. Строителен обзор. За повече информация: 02/958 65 07; 0878 455 162

Договаряне и плащане за доставки на съоръжения и материали

Описание на съоръженията и материалите

Необходимостта от и начина на описване в договора на съоръженията и материалите, които трябва да бъдат доставени от изпълнителя, зависи от подхода на договаряне, избран от възложителя, както и от обхвата на задълженията на изпълнителя. В някои случаи, например, изпълнителят може да е един от няколкото ангажирани с изграждането на обекта и всеки изпълнител може да е длъжен да достави определени видове съоръжения и материали. В такъв случай възложителят ще трябва да координира задълженията и изпълнението на няколко изпълнители, за да постигне своите цели във връзка със строителството. За постигане на такава координация той трябва да има грижата съоръженията и материалите, които трябва да бъдат доставени от всеки от изпълнителите, да бъдат точно определени с договора в отделно приложение със съответния изпълнител поотделно и всички съоръжения и материали, необходими за изграждането на цялостния обект, да са разпределени между отделните изпълнители.

Участие на проектанта в оперативното ръководство

Тази статия е част от изложението "Използване на готови договори за проектиране и строителство".

Цялата статия е достъпна само за абонати на сп. Строителен обзор. За повече информация: 02/958 65 07; 0878 455 162

Участие на консултанта в оперативното ръководство на строежа

Тази статия е част от изложението "Използване на готови договори за проектиране и строителство".

Цялата статия е достъпна само за абонати на сп. Строителен обзор. За повече информация: 02/958 65 07; 0878 455 162

Възложителят като организатор на изпълнението

Тази статия е част от изложението "Използване на готови договори за проектиране и строителство".

Цялата статия е достъпна само за абонати на сп. Строителен обзор. За повече информация: 02/958 65 07; 0878 455 162

Използване на готови договори за проектиране и строителство

По отношение на договарянето в ЗУТ е указано само, че договорите, сключвани между участниците в строително-инвестиционния процес, са в писмена форма. Принципите на договарянето са уредени в Закона за задълженията и договорите. В Закона за обществените поръчки съществува заклинанието, че договорите не се променят. Конкурентите, заели втора или трета позиция при обществените поръчки нямат достъп до договора на спечелилия поръчката. Той остава „фирмена тайна” и е възможно тръжните условия или офертните предложения да бъдат променени ...

Минималната часова ставка за 2013 година

Минималната часова ставка за дейностите от отрасъл Строителство е необходима за бенефициентите и участниците на/в обществените поръчки.

В Закона за обществените поръчки, чл. 56, алинея първа е записано:

  • Smetki small
  • Nadzor small
  • Kontrol small
  • SC 3-12 KORICA small
  • Tehnicheski small
  • SO 78 2012net small
  • dogovarjane hitrini small
  • Str remonti 1 small
  • Str remonti 2 small
×
Издателство СЕК