Начало Строителен съветникПроби и изпитания при изпълнение на СМР

Строителен съветник

02 Юли 2020

Заменителните таблици и/или протоколи

Posted in Строителни цени, Строителен съветник

Промяната или замяната на видове или количества СМР е неизбежно явление при изпълнението на всеки строеж или ремонт. В практиката не са изключени и злоупотреби с користна цел при съставянето на протоколи за замяна.

Важна подробност е пълномощието на инвеститорския контрол да подписва протоколите. Заменките може да бъдат обявени за невалидни при контролни измервания и обобщителни актове.

Повече подробности по темата в сп. Строителен обзор, бр. 10/2019 г.

Подробно... | Leave Comment

10 Юни 2020

Споровете в договрните документи

Posted in Договаряне, Строителен съветник

Преди да влезе в спор, всеки участник в процеса ще трябва да анализира възможностите си във връзка с това, как точно се е договорил със съответния партньор, какво е записано в договорните документи и как ще го прочетат и разтълкуват вещите лица.

Текстът на договора може да обхваща цялостно бъдещите взаимоотношения и към него да няма приложения или допълнителни документи, но това се случва много рядко.

Договорът може да е във вид на кратко договорно споразумение, към което да са приложени различни документи, съставени предварително.

Всички придружителни документи трябва да се степенуват. От това степенуване най-често започват споровети.

Един от най-опасните и същевременно най-елементарни капани "договорни капани" в строителната дейност е степенуването на договорните документи.

(Целият текст ще намерите в бр. 3-4/2020 г. на сп. Строителен обзор.)

Подробно... | Leave Comment

Договаряне и плащане на временни пътища

Временните пътища са подходите към строежа, технологичните пътни съоръжения и връзки и пешеходните пътеки, които се предвиждат и изграждат за обслужване на изпълнението на строителния процес.

Необходимостта от временни пътища и ситуирането им се определя с Плана за безопасност и здраве, без който не се получава Разрешение за строителство и не се открива строителна площадка.

Включени или невключени в количествената сметка, временните пътища са разход и този разход се поема от някой от участниците в процеса.

Наложително е преди да подаде ценовата си оферта, оферентът да прецени дали ще му бъдат необходими средства за временни пътища и ако те не са включени в Количествената сметка, да потърси решение.

цялата статия

Актуализирана КСС за цени на улични ВИК ремонти

цялата статия

Измерване на видовете строителни и монтажни работи

цялата статия

Спиране или замразяване на строежите

цялата статия

Еднофамилната къща

Практически съвети за перспективен избор на терен, изисквания и съдържание за проекта и определяне на прогнозната стойност на двуетажна еднофамилна къща поместваме в бр. 2 на сп. Строителен обзор за 2019 г.

избор на терен
осигуряване на проект
определяне на прогнозна стойност
примерна количествено-стойностна сметка

Цялата статия ще прочетете в брой 2 на сп. Строителен обзор за 2019 г.

цялата статия

Промени в цената на СМР за еднофамилна двуетажна къща за 2013-2018 г. по години и по видове работи

Подробни данни в таблици и графики за цените на СМР при строеж на къща по етапи и по видове работи са поместени в сп. Строителен обзор, бр. 2 за 2019 г.

Промени 2017/2018 г.: